Des décisions immobilières fondées sur les fondamentaux.

Les actifs considérés.

Nous examinons des immeubles commerciaux, des ensembles résidentiels collectifs, des biens à usage mixte, des actifs générateurs de revenus et des opportunités de valorisation. La pertinence d’un actif se mesure au regard de l’objectif du partenaire.

Relier le bien à son économie.

L’analyse met en relation la localisation et la demande avec les revenus, les charges d’exploitation, les travaux nécessaires, les hypothèses de financement et les perspectives de cession.

• État locatif et conditions des baux
• Qualité des locataires et charges
• Références de marché et prix d’acquisition
• Travaux, titres de propriété et conditions de réalisation

Définir la recherche.

L’objectif, la géographie souhaitée, le calendrier et les paramètres financiers permettent de préciser les actifs qui justifient un examen approfondi.

Immobilier industriel et logistique.

Les entrepôts, les plateformes de distribution et les locaux industriels dépendent des accès, de la demande locale, des caractéristiques techniques et des capacités de desserte. Ces éléments orientent l’examen des biens et des sites.

• Besoins des locataires et des opérateurs
• Accès, caractéristiques et infrastructures
• Conditions locatives et prix d’acquisition

Hôtellerie : le bien et son exploitation.

L’examen d’un actif hôtelier associe immobilier et activité opérationnelle. Il tient compte de la demande, de la saisonnalité, de la gestion, des résultats passés et des dépenses nécessaires à l’entretien ou au repositionnement.

• Résultats opérationnels et gestion
• Entretien et dépenses de repositionnement
• Localisation, demande et structure de détention